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我已经租车位了?但是没有停到已租的车位上，停在未售出的车位上了?，物业有权锁我的车吗？并且还要罚款

合同纠纷 2022-10-08 12:59 人浏览
共3位律师解答
  • 物业不可以擅自锁车。所有权人对自己的不动产或者动产都依法享有占有、使用、收益或处分的权利。物业是无权采取锁车或者其他强制性措施行为的，不得侵犯他人合法权益。法律依据：《民法典》第二百四十条　
    所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    第二百四十一条　
    所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
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    2022-10-08 12:38

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  • 物业锁车行为不合法。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作，但无权私自锁车。
    法律依据：
    《物业管理条例》第三十五条　
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
    第四十五条　
    对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
    有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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    2022-10-08 12:41

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  • 物业不能擅自锁车，行为不合法。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作，但无权私自锁车。法律依据：《物业管理条例》第三十五条　
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
    第四十五条　
    对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
    有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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    2022-10-08 12:59

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