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买一手门面，收取居间服务费合法吗

房产纠纷 2022-10-09 13:10 人浏览

共3位律师解答

使用居间服务的一手房要服务费合法。房产中介促成一手房合同成立的能索要中介费，未促成一手房合同成立的不能索要中介费，但可以请求委托人支付必要的劳务费。法律依据：《民法典》第九百六十一条　
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条　
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条　
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

法律快车咨询顾问

2022-10-09 12:49

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居间服务费是合法的，因为虽然法律对居间费用没有明确的规定，但是允许当事人自由约定。居间服务费一般会在合同里面有约定，没有约定是不能随意索要的。不过如果收费金额明显超过了行业标准，且操作不符合行业规范的，可以拒绝。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

平台法律顾问团队
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2022-10-09 12:55

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个人提供居间服务进行收费不属于犯法，居间是民事法律行为的一种，收居间费是合法的。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。
但是需注意房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。法律依据：《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
《房地产经纪管理办法》第十四条
房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。
分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。

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2022-10-09 13:10

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