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中介公司低价买房高价再高价卖房，这种倒卖房子违法吗？

房产纠纷 2022-10-09 22:13 人浏览

共3位律师解答

中介倒卖二手房如果违反法律强制性规定就是违法的。我国法律规定，房产经纪机构及房产经纪人不得捏造散布假信息来操纵市场价格，不得隐瞒真实房屋交易信息，低价收进高价卖出赚差价，不得有隐瞒、欺诈、胁迫贿赂等不正当手段等。

法律依据：
《房地产经纪管理办法》第二十五条　
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：　　
（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；　　
（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；　　
（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；　　
（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；　　
（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；　　
（六）改变房屋内部结构分割出租；　　
（七）侵占、挪用房地产交易资金；　　
（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；　　
（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；　　
（十）法律、法规禁止的其他行为。

法律快车咨询顾问

2022-10-09 21:57

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中介倒卖二手房不犯法，但如果违反法律强制性规定就是违法的。我国法律规定，房产经纪机构及房产经纪人不得捏造散布假信息来操纵市场价格，不得隐瞒真实房屋交易信息，低价收进高价卖出赚差价，不得有隐瞒、欺诈、胁迫贿赂等不正当手段等。法律依据：中介倒卖二手房不犯法，但如果违反法律强制性规定就是违法的。我国法律规定，房产经纪机构及房产经纪人不得捏造散布假信息来操纵市场价格，不得隐瞒真实房屋交易信息，低价收进高价卖出赚差价，不得有隐瞒、欺诈、胁迫贿赂等不正当手段等。法律依据：《房地产经纪管理办法》第二十五条　房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：　　
（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；　　
（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；　　
（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；　　
（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；　　
（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；　　
（六）改变房屋内部结构分割出租；　　
（七）侵占、挪用房地产交易资金；　　
（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋。

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2022-10-09 22:05

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低于市场价卖房合法。具有相应民事行为能力的民事主体买卖房屋应当遵循自愿原则，按照真实的意思表示设立价格进行定价，同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。法律依据：《民法典》第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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2022-10-09 22:13

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