文山州房产纠纷法律问答

文山州
房产纠纷
我是前几天租了一个店面，合同签了几天了，也付了一年的房租，十几万，租的时候我知道这个房子是没有房产证的他能给我退吗？
可以退房，但处理方式因具体情况而异。若房东同意退房，应签订退房协议并支付约定违约金；若房东不同意，可寻求法律援助或起诉至法院，要求解除合同并退还房租。在处理过程中，务必保留相关证据，如合同、付款记录等，以支持自己的主张。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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精装修交付，但是如果门闭合不严谨，导致冬天西北风是。入户??漏风严重，请问以上描述在国标那些交付标准中有提及？
针对您描述的装修问题，常见的处理方式包括与装修方协商维修、向相关机构投诉或提起诉讼等。在选择时，可以先尝试与装修方沟通解决，若无果则可考虑向消费者权益保护机构投诉或寻求法律途径。重要的是保留好相关证据，以便在处理过程中维护自己的权益。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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买房刮小孩名字小孩不给卖怎么办
对于买房时刮了小孩名字但小孩不同意卖的情况，具体操作如下：首先与小孩沟通了解其意愿；若小孩未成年，需由法定代理人出具保证书并办理相关手续；若小孩已成年，需取得其同意。在办理过程中，要准备好必要的证件和材料，如身份证、户口簿、委托书等。如无法协商解决，可考虑通过法律途径解决争议。
昆明法律问答顾问
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假如邻居家扰民我去找他，算私闯民宅吗？
你可以报警处理，追究责任的
昆明法律问答顾问
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因为我的车位靠近出口所以每天都有一些电动车停在车位附近，妨碍我上下车所以我就想咨询一下您有没有什么好的建议？
对于电动车停放问题，常见处理方式包括：1.与车主直接沟通，请求其移车；2.联系物业或业主委员会，请求协助解决；3.在多次沟通无果的情况下，可以考虑报警或向有关部门投诉。选择何种方式应根据实际情况判断，优先考虑友好协商解决。
昆明法律问答顾问
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尚未取得房屋所有权证的二手房能否进行按揭贷款？
对于尚未取得房屋所有权证的二手房，常见的处理方式有两种：一是等待取得房屋所有权证后再进行按揭贷款；二是选择其他贷款方式，例如个人信用贷款等。具体选择应根据个人情况和贷款条件综合考虑，没有明确的一般性标准。如果需要更具体的建议，建议咨询专业的贷款顾问或律师。
昭通法律问答顾问
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我住宅离高铁线不到四十米，请问有什么补偿吗?
在法律角度下，对于住宅离高铁线较近的问题，具体操作如下：首先，应查阅《物权法》及相关法律法规，了解您的权益和补偿标准。其次，与高铁建设方或当地政府进行沟通，详细阐述高铁对您的住宅造成的影响，并提出合理的补偿要求。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决，如起诉至法院或申请仲裁。在整个过程中，建议咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保障。
昭通法律问答顾问
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我把钱给中介，当做诚意费，但中介不经过我的允许擅自把钱给房东，现在出问题了怎么办？
处理方式有两种：一是通过协商解决，二是通过法律途径解决。您可以先尝试与中介和房东沟通，表明您的立场和要求。如果协商无果，可以考虑向法院提起诉讼或向相关监管部门投诉，以维护您的合法权益。在选择处理方式时，要根据实际情况和证据的充分性进行权衡。
临沧法律问答顾问
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公积金交多长时间可以贷款买房
公积金贷款买房在不同情况下的具体操作如下：1.初次购房者，需确保公积金连续缴纳满规定时间（如6个月），并提供相关证明材料申请贷款；2.若公积金缴纳出现中断，需及时补缴，补缴后重新计算连续缴纳时间，满足条件后再申请；3.若公积金贷款额度不足，可考虑组合贷款，即公积金贷款与商业贷款结合使用；4.公积金贷款利率通常较低，但贷款额度有限，需根据个人经济状况和需求合理选择。
昆明法律问答顾问
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早上好,我们买了没二手房?
您好！操作建议如下：1.如租客同意更改合同，双方可签订补充协议，将业主名字更改为您，并明确其他条款不变；2.如租客不同意，您可发出书面通知，要求其在一定期限内配合更改合同，否则将采取法律措施；3.若租客仍不配合，您可向法院提起诉讼或申请仲裁，要求确认您为合法业主并要求租客支付租金给您。在此过程中，请保留好相关证据，如过户文件、通知书等。
昭通法律问答顾问
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交首付时可以要求先签购房合同吗
在处理交首付和签购房合同顺序时，常见方式有：1.同时进行，确保资金安全和合同效力；2.先签合同再交首付，降低购房者风险。选择时应考虑开发商信誉、合同条款清晰度及自身资金安全。建议优先选择信誉良好的开发商，并仔细阅读合同条款后再做决定。
临沧法律问答顾问
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和前男友在一起的经济纠纷，他转账给我1.7w交房租，现在又要我返还，我不同意
你可以通过证明该转账具有赠与的性质来反驳前男友的主张。例如，转账时双方的聊天记录、邮件等可以证明这是你对房租的支付而非借款。此外，证明转账时双方的关系和转账时间、金额等也有助于证明这是赠与。
昭通法律问答顾问
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修建房子怎样算安置费
处理房屋拆迁安置费时，常见方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是根据评估价值直接给予被征收人现金补偿；产权调换则是提供与被征收房屋价值相当的房屋进行置换。选择时，需考虑被征收人的实际需求和意愿。
昆明法律问答顾问
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你好，父母因病吃低保，户口已经分开，儿子买房，可以吗
在购房过程中，若儿子资金充足，可直接购买；若资金不足，可申请房贷，需提供收入证明、征信报告等材料，并承担相应利息；若儿子有公积金，可利用公积金贷款，享受较低利率。但需注意，若购房款来源于父母低保金，可能涉嫌违法。购房后，若家庭收入超过低保标准，需及时告知相关部门，避免影响父母低保资格。
曲靖法律问答顾问
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刚买的二手车，买的时候说有空调
如果无法协商，需要诉讼维权
昆明法律问答顾问
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我装修一年没住人，厨房水管漏水，楼下天花板漏水。这个责任是谁的?
针对您的情况，常见处理方式有：1.联系开发商或物业进行维修；2.若超出保修期，可自行维修或委托专业团队。选择方式时，需考虑是否在保修期内、维修费用及与邻里的关系等因素。建议优先与开发商或物业沟通，了解保修情况，再做决策。
玉溪法律问答顾问
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您好徐律师，想问一下店铺到期，房东不给租了，只能解散，员工有赔偿吗
对于员工赔偿问题，常见的处理方式包括与员工协商解决、按照法律规定支付经济补偿金等。具体选择哪种方式，需根据店铺实际情况、员工劳动合同约定及法律法规来判断。如果店铺经营困难，可以与员工协商解除劳动合同并支付相应补偿；如果店铺有违法行为导致员工权益受损，员工还可以依法维权。
昆明法律问答顾问
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兑店因房东原因不兑，可以退押金吗
可以退押金。具体操作：1.查看合同条款，了解退押金条件；2.与房东协商，提出退押金要求并说明理由；3.协商成功则签订退押金协议，失败则考虑法律途径；4.若诉讼，需准备相关证据材料并委托律师代理。注意保留相关沟通记录和凭证。
昆明法律问答顾问
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婚前用公共贷款买的房子可以加媳妇的名字吗？
法律分析：可以。房产证上加名字的三种方式:1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
文山州法律问答顾问
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现在房主不配合办理房产证，不配合转让怎么办？
如果无法协商建议搜集证据起诉
曲靖法律问答顾问
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我2002年买的房子，网上查不到是则么回事？
网上查不到房产信息，常见的处理方式包括：1.前往当地房管局或不动产登记中心查询；2.联系购房时的开发商或中介了解情况；3.检查个人购房合同及相关证件是否齐全。选择处理方式时，应考虑个人实际情况和便捷性。【选择建议】建议先尝试前往当地房管局或不动产登记中心查询，这是最直接且准确的方式。若无法解决问题，再联系开发商或中介进行核实。同时，务必确保个人购房合同及相关证件的完整性和准确性，以便在需要时提供证明。
昆明法律问答顾问
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因为目前的房屋装修没有窗户，渗入楼下户主的天花板？如何划分责任？
你好，根据过错承担责任
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租房签了合同，能不能退钱？
合同上是怎么约定的
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