你好，开发商买我的房子，我这个合同上只有我的签字，开发商给我这份没签字，他那份肯定自己扣章，双方签字了，而且钱只给我一半。开发商如果不拆了，让我把钱退回去。我如何维护权益，而且他们18层楼距我这房间距连6米都没有这样的合同对我有什么影响，有效吗，

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