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爸爸在我们不知情的情况下，擅自把土地卖给了别人，请问我们可以要回吗，谢谢

房产纠纷 2022-10-11 03:52 人浏览

共3位律师解答

　　农村土地不可以随意转让给别人的，根据法律规定农村土地的转让是有限制的，如果转让土地是满足法律规定的话，那么就是合法的；如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的。

　　法律依据：

　　《土地管理法》第七十三条

　　买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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2022-10-11 03:33

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土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。土地使用权赠与是土地使用权转让的方式之一，应当依法签订赠与转让合同，办理相关变更登记手续。
法律依据：土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。土地使用权赠与是土地使用权转让的方式之一，应当依法签订赠与转让合同，办理相关变更登记手续。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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2022-10-11 03:36

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卖了房子土地使用证与房产证均没过户的可以追回，土地使用证虽未过户但房产证已办理产权过户转移登记的不可以追回，存在违法违规、欺诈胁迫或显示公平情形的除外。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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2022-10-11 03:52

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