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关于购房合同面积差默认的是第一条，结果面积大了7.5平方，是不是存在欺诈行为

房产纠纷 2022-10-11 12:51 人浏览

共3位律师解答

买房遭遇面积欺诈可以请求撤销购房合同，遭遇损失的可以请求开发商进行赔偿。通过欺诈签订的合同属于法定可撤销合同。合同被撤销的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律快车咨询顾问

2022-10-11 12:25

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购房过程中须防以下方面的面积欺诈：
1、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣；
2、以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩大使用面积的概念。法律依据：《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

平台特邀律师
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2022-10-11 12:33

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您好。这个还得看你们签订的购房合同是如何约定的，如果开发商存在违约情况，可以通过诉讼途径解决

平台法律顾问团队
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2022-10-11 12:51

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