你好，我想做一份具有法律效应的合同，但还不知道要怎么操作。

事情是这样的，我们家要在农村建房子，但是要建的话就有从一个亲戚的门前过，因为那条路不是公用路，属于他自己建的，所以我们打算另补偿他一部分的费用，具体费用还未敲定，我想在敲定的时候做一份合同，因为他很喜欢变卦，之前本来说好给我们从他房子后面走，都写了一份合同了，双方有签字，但是应该不具任何法律效应吧，才不到一个月他就反悔了，现在不让我们从后面走了，他又说让我们从前面走，我怕到时候我们从前门的路走，他又突然变卦，或者动不动就涨价，所以我想做一份合同，请问我需要怎么做呢？

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