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我自己租的房子用了几个月给人转租了，房东也同意的，但是没和房东签合同，现在房东给人把门锁了。我需要承担责任吗

合同纠纷 2019-01-09 13:09 人浏览

共4位律师解答

合同中明确规定不得转租，房客仍然未经许可转租，该行为构成对合同的违约，同时其转租行为无效，可以直接要求现有的租住人搬出房屋，损失由房客承担；同时，你也可以解除与房客之间的租赁合同，并要求其承担相应的违约责任。

合同纠纷律师团队
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2019-01-09 12:41

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承租人一般不可以将租的房子再次出租：
《办法》规定，承租人有下列行为之一的，应当退回租房。
申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
改变所承租住房用途的;
擅自或违法装修承租住房，拒不恢复原状的;
在承租住房内从事违法活动的;
无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的;
连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的;
其他违反法律、法规规定的行为。

法律快车咨询顾问

2019-01-09 12:44

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以劳动合同为例，没签劳动合同，若有证据证明存在事实劳动关系，也可以申请赔偿。事实劳动关系是指无书面合同或无有效书面合同形成的劳动雇佣关系以及口头协议达成的劳动雇佣关系。
事实劳动关系的确认需存在雇佣劳动的事实存在。
"事实劳动关系"合法地位，更多的维护了劳动者的合法权益。

平台法律顾问团队
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2019-01-09 13:06

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首先，另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险，因为前者以后者为基础；其次，因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件，则另外另房客的租赁合同同样面临解除；第三，二房东虽有转租权限，但是一般来说还是需要房东对于另外两房客的租赁作出确认的，所以从这点看，也是有风险的；至于两房客因前面的三种情况面临损失，仅能起诉二房东。（前面答复的前提是两房客未能与房东达成签订新租赁合同的意向）

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2019-01-09 13:09

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