买房子，卖主违约合同
房产纠纷
2022-10-13 13:04
人浏览
共3位律师解答
-
房屋买卖合同违约责任有：要求违约方继续履行合同；要求违约方解除合同；以定金方式承担违约责任；以合同中约定的违约金承担违约责任；双方共同商定违约方承担的损失赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 -
房屋买卖卖方合同违约的处理办法：要求卖方承担违约责任。根据相关法律规定，依法成立的合同，对合同双方具有约束力，一方违约的，对方可以要求其承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 -
房屋买卖合同卖方违约情形分别有：不能交付房屋；交付的房屋和约定的有差异；法律规定的其他情形。卖方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
平台中卫律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
买房子，卖主违约合同
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
什么是合同的实际违约
#合同纠纷人浏览
-
买房合同，买方违约，该怎么处理
-
买房子，卖主违约合同立即咨询当前23,274位律师在线
-
房屋买卖合同买方违约能否撤销合同吗
#小区物权人浏览
-
通过房屋中介，买房后，卖房违约
-
房屋买卖合同买方违约能否撤销合同吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
签订购买合同后卖房违约赔偿责任
-
购房合同违约上征信吗
#合同纠纷人浏览
-
我的房子出售，买方违约不买了。
-
房屋买卖合同已交定金，卖方违约，求解
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房合同如果违约怎么着
#合同违约责任人浏览
-
房屋买卖合同纠纷，合同到期后，卖家不卖房的话算违约吗？
-
关于合同违约的规定是什么
#合同违约责任人浏览
-
房屋买卖合同，卖方违约，怎么办
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
开发商合同违约怎么办
#合同违约责任人浏览
-
买房，对方违约，签订购房合同
-
合同违约能在外地起诉吗
#合同违约责任人浏览
-
购房合同违约记录会上征信吗
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房子合同已签，房主想违约
-
二手房草签合同违约是否有违约金
#房产纠纷人浏览
-
房屋买卖合同，对方违约
加载中