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有人借钱用的房照抵押，农房已经过了1年八个月没还有担保人有见证人如果他补办房照他的有效还是我的有效至今他打电话不接人找不到担保人和父亲能找到房照是父亲的名字名字后一个字同音不同字但是房照本人在房照复印件上签字的是同一个人摁了手印如果我起诉这件事该怎么办.

抵押担保 2018-12-26 13:35 人浏览

共4位律师解答

据你所说可能有一定的麻烦，建议你不要盲目起诉，风险主要在于你手中的借条的效力和借款主体的确定上，因为你朋友的朋友只签名作为见证人，在法律上见证人是不承担实体上的义务的，他只是见证这件事，不负责还款，而你朋友如果不认可这张借条的话你会很被动，其实你对借条内容的表述也不是非常清楚，律师很难在此作出专业判断。另外关于诉讼时效问题，也需要引起你的注意，还款期限届满后两年内你不主张的话就过了诉讼时效了，也就丧失了胜诉权，这点你只要通过正式发函的方式通知对方还款就能解决，但你得首先搞清楚到底是应该由谁来还你钱。

平台法律顾问团队
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2018-12-26 13:11

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担保签字涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，担保人签字必须当场吗？是的，必须到场。
　　到场就是为了证明担保事实，且担保人知悉该项事实，同意承担相应责任。否则没办法证明担保人的事实，法律上也不会承认，一旦有事担保人也不会承担责任。
　　贷款担保人必须要现场签字的，如果担保人是单位的，则应盖单位章或由法定代表人签名。贷款担保人与出借人间成立担保合同关系，如果担保人不在担保合同上签字或在贷款合同中的担保人处签字，则担保人与出借人间不成立担保合同关系，也就不存在担保责任了。
　　所以，作为担保人必须现场在协议上签字，这是履行担保人义务的最基本条件。

债权债务律师团队
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2018-12-26 13:15

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担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。

法律快车咨询顾问

2018-12-26 13:35

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当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。你可以在对方起诉时主张承担一般保证责任。

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2018-12-26 13:28

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