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父亲去世，留下一块宅基地，现在父亲的哥哥说要一半的宅基地，请问他有这个资格吗

婚姻家庭 2022-10-15 09:56 人浏览

共3位律师解答

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地的所有权归属于农村集体组织。村民享有的是农村宅基地的使用权。对于该宅基地使用权能否继承，需要具体情况具体分析。第一，与被继承人共同生活的属于同一集体组织的子女，实际与被继承人是同一家庭中的成员，此情况下，该宅基地使用权属于家庭共有，家庭个别成员死亡，并不发生宅基地使用权的继承；第二，不与被继承人共同生活的属同一集体组织的子女是否可以继承农村宅基地，需要确定继承人本身是否符合宅基地申请条件。若其符合宅基地申请条件，可以继承该宅基地使用权，但不得再另行申请宅基地；若其本身不符合宅基地申请条件，则根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条的规定，可因继承该宅基地上的房产而继续使用该宅基地，但当该房屋灭失时，其宅基地使用权将被收回。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；
（二）依法继承的材料；
（三）分家析产的协议或者材料：
（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；
（五）其他必要材料。

平台法律顾问团队
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2022-10-15 09:29

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父亲过世宅基地不得继承。宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。村民的宅基地使用权基于村民的特定身份取得，其不具备所有权，不能随意对宅基地进行处置、不能被继承。
法律依据：《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

法律快车咨询顾问

2022-10-15 09:36

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你好，由于宅基地的所有权归当地的农村经济组织所有，村民个人只有使用权，所以宅基地不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。
如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则等该房屋处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回

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2022-10-15 09:56

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