问答详情

我们当初租房子，跟中介说的只租两个月，但他说现在合同都是签的一年的，到时候我们走的时候不会很麻烦的，也不影响我们走的，但是现在两个月快到期了，他们不退我们押金(押金是一个半月房租＋水电费+物业费+管理费，一共两千多点)，还说我们要想拿回押金必须要找到下一个租户入住，并且在没找到的情况下要按合同每月交房租，直到找到租客，如果违约的话，押金就不退我们了，合同明确写的违约金是两个月房租，并且禁止租客私下转租，请问一下这种情况要怎么办啊？

合同纠纷 2022-10-15 14:09 人浏览
共2位律师解答
  • 租房合同签一年，押金一般只收一个月的金额。一般情况下，押金应在租赁期限结束后返还承租人。如果合同中约定了提前退租的事项，可以依照合同约定进行处理。如果合同中没有约定提前退租的事项，承租人可以和房东就押金退还进行协商。
    法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2022-10-15 14:05

    咨询我

  • 租房合同签了一年，住了半年不租了，如果租赁合同约定退还押金的，则押金会退；如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定。住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。

    法律依据：
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百八十二条
    履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

    第五百八十三条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-10-15 14:09

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台萍乡律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
萍乡律师 萍乡合同纠纷律师 萍乡找律师
莲花县律师 湘东区律师 芦溪县律师 上栗县律师 安源区律师
萍乡合同违约纠纷律师 萍乡合同审查律师 萍乡借款合同律师 萍乡买卖合同律师 萍乡租赁合同律师
法律快车 > 法律问答 > 江西问答 > 萍乡问答 > 萍乡问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟