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在买二手房,给了房东15万押金,房东解抵押拿到大红本后迟迟不肯过户,今天是合同规定过户最后一天,房东约见面谈谈,可以去吗?如果今天谈了他还是不卖的话,他还算违约吗?我们应该怎么处理这件事?

房产纠纷 2022-10-15 15:31 人浏览
共3位律师解答
  • 首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款。如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走。如果没有具体的违约条款,需要与业主沟通协商
  • 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。房子没过户不是可以违约的法定理由,根据法律规定,违约是要承担违约责任的
  • 具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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