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邻居间房屋产权的界线怎么划分,有法律依据吗?

房产纠纷 2022-10-16 14:04 人浏览
共3位律师解答
  • 当房前屋后的土地是在宅基地或土地使用证的范围内,那么房屋产权人则有使用的权利;不在范围内,那么产权人就没有使用的权利,因为这部分土地属于公共区域。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
    共有包括按份共有和共同共有。
    第二百九十八条?
    按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    第二百九十九条?
    共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

    第三百条?
    共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
  • 房产相邻权属于从属性的权利。房地产相邻权也称不动产相邻权,是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作,兼顾相邻人的利益。
    发生相邻权纠纷时应从有利于有效合理的使用财产,有利于生产和生活出发。法律依据:《民法典》第二百八十八条 
    不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

    第二百八十九条 
    法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
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