您好，我去年9月在小区地下车库，因为地面有积水物业未处理，不慎滑倒摔伤，导致尾骨1处骨折，另一处错位，且错位处不好用手复位，除非动手术，现还未完全愈合。想向物业申请赔偿，请问应如何主张？
损害赔偿
2022-10-17 20:07
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物业收取了物业管理费，就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此，如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁，而没有采取必要措施，物业管理公司就要承担责任
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若物业公司与您签订的物业服务合同明确约定物业公司应为小区出入口或其他区域提供监控，或物业公司在日常管理中已经设置了监控仪器，物业公司就应保证监控设备正常运行，保证小区居民的人身及财产安全
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根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任
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