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我的朋友A要我借钱给朋友B十万，每月4分息，朋友A为担保人，并以房产证抵押，有借条。现在朋友B还不上息钱也还不上本钱十万，我能起诉他吗？4分息在双方意愿下达成的共识，算高利贷吗？并以房产证抵押，有借条。现在朋友B还不上息钱也还不上本钱十万，我能起诉他吗？算高利贷吗？

债权债务 2019-03-01 18:22 人浏览

共4位律师解答

第一，借条是证明借款关系存在的证据之一，但是自然人之间的借款合同是为实践合同，以借款人实际收到借款为合同成立的标志，所以除了借款合同以外，贷款人还必须提供收条、转账凭证等证据证明借款人确实收到了借款，才可以要求对方在借款到期以后偿还。
第二，对于保证合同而言，担保人在签名时必须明确表明自己是担保人，如果没有表明担保人的身份，只是有一个签名的，这种担保合同是无效的。
第三，在保证合同有效的情况下，合同中没有明确约定是一般责任保证还是连带责任保证的，视为连带责任保证，但是如果连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
所以债权人如果和保证人没有约定保证期限的，应该在主债权到期之后的六个月内要求保证人承担保证责任。如果没有在六个月内要求保证人承担保证责任的，保证人的保证责任免除。

法律快车咨询顾问

2019-03-01 18:07

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借条担保人诉讼时效：首先要确定是承担连带保证还是一般保证，如果是连带保证，当借条的还款时间届满之日，债权人需要在保证期间6个月向保证人主张保证责任，保证期间就消灭，保证债务的诉讼时效开始计算为2年。如果保证人承担的是一般保证，债权人需要对债务人提起诉讼或者仲裁，经过强制执行仍然不能履行的，保证人开始承担保证责任，保证责任的诉讼时效为2年。

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2019-03-01 18:12

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债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押，只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。
一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
4、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
二、综上所述，只要债权人和债务人按照法律规定，对抵押房产进行了合法的抵押登记手续，就可以为债务提供担保，保障债权人的合法权益。

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2019-03-01 18:22

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新司法解释对民间借贷的利率划分出来三个区域，划分界限分别为24%和36%，超过年息24%即被认定为高利贷。最新的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》上指出，民间借贷不允许年利率超过36%，如果超过这个标准的利息就是无效的。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持

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2019-03-01 18:16

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