2019年3.5号签了一家门面出租房，合同上写有租房年数4年（xx年xx月xx号到Xx年Xx月Xx号）假若租了两年因生意不好或其它个人原因不想租了，那么剩下了的两年还需要继续交房租吗？不交的话会要承担什么样的法律责任？

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