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我3月份买了套商品房，首付已付清，可开发商没有及时帮我办理贷款手续，至5月份新政策出台，本来可以纯住房公积金贷款，可新政策出台后，贷款需要组合贷款，这其中我的损失，开发商是否应该承担。可开发商没有及时帮我办理贷款手续，本来可以纯住房公积金贷款，可新政策出台后，是否应该承担。

离婚 2019-01-16 11:09 人浏览

共3位律师解答

办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押。
　　公积金贷款条件：
　　
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
　　
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
　　
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
　　
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
　　
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

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2019-01-16 10:47

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办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款需要的相关手续，
你只需要准备：你的公积金帐号；单位的公积金帐号；
3、月缴存额；
4、缴存比例；
5、公积金缴存地点。
通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。
住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。
一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

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2019-01-16 10:55

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住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。担保贷款简单的说，就是给你房屋和个人上的保险。如果你个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给你还款。因为贷款本身存在一定的还款风险，而一旦发生这种风险事件，虽然银行自身也有一套处理办法，但耗时太长，手续烦琐。
因此担保公司可以就说专门为这种银行还款风险而成立的公司。担保公司将在银行打入一定保证金，按与银行约定的比例放大授信。

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2019-01-16 11:09

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