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婚前一方付首付16万，房屋总价30万，婚后共同还贷9万，房屋现值45万，请问离婚房屋增值部分怎么算

离婚 2022-10-18 20:50 人浏览

共3位律师解答

婚前按揭房产离婚房屋增值部分的分割：由产权登记一方对另一方进行补偿。根据《婚姻法司法解释
（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理

平台特邀律师
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2022-10-18 20:39

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根据规定，共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产，原则上平均分割

民事法律律师团队
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2022-10-18 20:46

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婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。

法律快车咨询顾问

2022-10-18 20:50

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