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我们小区电梯坏了，物业说需要更换电梯，请问一下更换电梯的费用是不是由各业主承担，谢谢！

合同纠纷 2022-10-19 06:50 人浏览

共3位律师解答

物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行；如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用

法律快车咨询顾问

2022-10-19 06:27

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一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。也就是说：业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金

平台特邀律师
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2022-10-19 06:32

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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

合同纠纷律师团队
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2022-10-19 06:50

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