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租赁合同中为提及违约金，只写了押金，那这个如果违约怎么算？

合同纠纷 2022-10-19 10:51 人浏览

共3位律师解答

租赁合同违约金和押金处理如下：出租人违约解除租赁合同需要赔偿违约金、返还押金，造成损失的需要赔偿损失；承租人违约解除租赁合同需要赔偿违约金，押金可以返还，造成的损失超过约定违约金的需要扣除相应的押金。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律快车咨询顾问

2022-10-19 10:28

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租赁合同违约赔偿标准一般以押金为限，合同有约定的从其约定，押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具体数额可由双方自行进行商议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

平台法律顾问团队
官方

2022-10-19 10:35

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租赁合同违约赔偿一般以押金为限，合同有约定的从其约定，押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具体数额可由双方自行进行商议，没有固定的标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2022-10-19 10:51

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