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购房合同电话写错了，已经备案，可以改吗

房产纠纷 2022-10-19 11:21 人浏览

共3位律师解答

购房合同已经备案可不可以改名字要看当地的房屋管理部门批不批准。购房人在房屋购买合同已经备案后在更名，是需要向房屋管理部门提出申请并征得房屋管理部门同意的。法律依据：；
《城市商品房预售管理办法》第十条　
商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

第十二条　
预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。

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2022-10-19 11:05

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购房合同电话可以改，在合同中如果更改了联系方式、通信地址，应当及时地通知合同相对人。但是购房合同备案后系统不能修改电话号码，只能在合同上面电话号码处修后开发公司盖章，对办理不动产证没有影响。

法律依据：

根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

《中华人民共和国民法典》第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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2022-10-19 11:09

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可以更改购房合同中的电话，在合同中如果更改了联系方式、通信地址，应当及时地通知合同相对人。但是购房合同备案后系统不能修改电话号码，只能在合同上面电话号码处修后开发公司盖章，对办理不动产证没有影响。
法律依据：《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

法律快车咨询顾问

2022-10-19 11:21

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