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父亲在母亲去世，父亲把房子卖给儿子女儿用签字吗

房产纠纷 2022-10-20 09:59 人浏览

共2位律师解答

房子有赠与、买卖、继承三种方式过户给小孩。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记；继承过户需要在父母去世后方可采用。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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2022-10-20 09:52

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　　父母卖房子女不需要签字。

　　法律依据：《房屋登记办法》　　第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
(一)买卖；　　
(二)互换；　　
(三)赠与；　　
(四)继承、受遗赠；　　
(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　
(六)以房屋出资入股；　　
(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
(八)法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
(一)登记申请书；　　
(二)申请人身份证明；　　
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；　　
(五)其他必要材料。　　前款第
(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产纠纷律师团队
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2022-10-20 09:59

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