龙岩房产纠纷法律问答

龙岩
房产纠纷
可以要求房东买冰箱吗
可以要求房东买冰箱，具体操作分情况：1）合同有约定，按约定执行；2）合同无约定，与房东协商补充条款或签订新协议；3）若房东不同意，可考虑自行购买或寻找其他房源。在处理过程中，应遵守《合同法》规定，确保双方权益不受损害。
厦门法律问答顾问
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朋友的房子过户到我名下，有什么风险？
你好，建议谨慎处理
泉州法律问答顾问
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经济适用房是什么意思
经济适用房问题常见的处理方式包括了解政策规定、申请购买、处理产权问题等。在选择处理方式时，首先要明确自身需求和条件，其次考虑政策要求和流程，最后选择最适合自己的方式。
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商铺门前5米归自己管有法律依据吗
商铺门前5米的管理，通常涉及业主共有或政府管理。若属业主共有，需遵循业主大会决策；若对着公用街道，则遵循市政规定。选择处理方式时，应考虑商铺位置、产权情况及当地法规。
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公司如何进行房产税的计算
公司房产税的计算方式主要有从价计征和从租计征两种。选择方式取决于公司是否拥有房产原值以及房产是否出租。若公司拥有房产原值，则适合采用从价计征；若房产已出租，则应以租金收入为计税依据，采用从租计征。
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如何计算农村房屋面积？还是按户口划分为正方形？
按照当地的拆迁政策来确定
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请问我是通过中介介绍给一家公司的，然后我们公司的人说我要承担中介介绍费。是否需要支付这个介绍费
您好建议谨慎处理
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房子能转让给两个孩子吗？
你好，建议先行协商处理
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对面的邻居把电瓶车停在我家门口怎么解决
建议报警，责任以交警部门认定为准，根据责任认定书处理赔偿问题
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水表产权属于个人或水务公司自来水表产权属于个人或自来水公司
以计量水表为界点
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有公租房或廉租房能买车吗？
从法律角度讲，拥有公租房或廉租房的居民在购车后，应及时向相关住房保障部门报告，并接受资格复核。若因购车导致收入超过资格标准，可能需要退出公租房或廉租房。此外，若购车导致家庭财产状况发生显著变化，也应及时更新信息。具体操作中，应提供购车证明、收入证明等相关材料，并配合部门的审核工作。
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房产证能借给别人的孩子上学吗？
房产证借给别人，也不能给别人家的孩子上学用，因为政策规定必须是孩子监护人的房产，才能证明孩子的居住在本地，需要在本地上学的证明材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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请问高层电梯房有没有明确条文规定中间户防盗门不能往外开？？
对于高层电梯房中间户防盗门是否能往外开的问题，常见的处理方式包括查阅相关法规、咨询物业或开发商以及咨询专业律师。选择处理方式时，需综合考虑安全性、合法性及实用性。
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请问店门口有停车位，我该怎么办？店门口有停车位，停了一辆车，但是联系不上。四五天后我该怎么办？
你好，可以协商处理
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我可以上诉，要求赔偿材料和手工费吗？我最近装修了房子，大约120平方米的空鼓要求赔偿材料和手工费吗？
房屋装修纠纷属于民事纠纷，房东和装修工人之间有纠纷，可以先协商，协商不成的，可以请有公信力的第三人调解，调解不成，可以申请仲裁或者向当地人民法院起诉。
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钱也付了半年，我和房东签了半年的租赁合同，我不想继续住，他能退还我的租金吗？
按照合同的约定进行处理
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今天签了租房合同，中介费能退吗？
你好，可以搜集证据起诉
泉州法律问答顾问
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租来的房子没有到期搬走房租退吗？
根据租房合同约定处理
福州法律问答顾问
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物业在未经我们同意的情况下，怎么办？
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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我是一楼，二楼水管漏水，物业说是开发商的问题，但开发商已经交付了我应该怎么办呢？
您好，针对二楼水管漏水问题，您可以采取以下操作：1)与开发商协商并要求出具质量问题证明；2)若开发商拒绝，委托专业鉴定机构进行鉴定；3)根据鉴定结果，选择向开发商或楼上下户主索赔；4)若涉及法律责任，可依法提起诉讼。请注意，不同情况下的具体操作可能会有所不同。
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我买了一个独立的车库，但是自来水公司不允许怎么办？
你好可向房管部门投诉
莆田法律问答顾问
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异地房子如何缴纳房产税？怎么办计算？
异地房产税的缴纳，常见处理方式包括自行计算和申报，或委托专业机构代理。选择方式时，需考虑个人时间、精力和专业知识。自行处理需熟悉相关法规，委托代理则更便捷但需注意选择可靠机构。
泉州法律问答顾问
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房东卖房，我面临再次找房，我还需要付中介费，房东会补偿吗？
当房东卖房导致您需重新找房并面临中介费时，操作方式如下：首先，查看您与房东及中介的合同，明确各自权益；其次，尝试与房东协商，看是否能获得部分或全部中介费的补偿；最后，如协商无果且您认为自身权益受到侵害，可考虑通过法律途径解决纠纷。请注意，不同情况下操作方式可能有所不同，建议您根据实际情况选择合适的方式处理。
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一套房子70年后归谁
70年后房子归属分情况处理：若住宅用地，自动续期；若非住宅用地，依法办理续期。具体操作包括了解当地政策、准备相关材料、办理续期手续等。未及时处理续期可能影响房产权益，建议提前咨询专业人士。
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买的期房，更换了房产商，可以退房吗
期房更换房产商，可考虑退房或继续履行合同。选择退房，需符合法定或约定的条件；继续履行，则可与新房产商协商合同条款。如何选择取决于个人情况和合同条款。若房屋存在严重问题或对新房产商不信任，可考虑退房。若无大问题且价格合适，可继续履行。建议咨询律师或房产专家意见。
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子女过户房产给父母要先还清房贷吗？
处理方式有两种：一是先还清房贷再过户，二是通过银行同意的贷款转移过户。选择依据主要是个人财务状况和银行政策。若资金充足，建议先还清房贷，简化过户流程。若资金紧张，可尝试与银行协商贷款转移，但需注意银行可能的手续费和条件。
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