租房合同到期时间为2020年2月15日，本人2月16日提出终止合同，现在对方以未提前通知为由不愿退还租房押金1600元，租房合同上有写如果续租需提前30天通知，未写终止合同要提前通知，现在持僵持状态。本人现在押着租房钥匙燃气卡未归还房主，请问这种情况如果本人起诉对方，有没有百分百的胜诉率?起诉费用需多少钱？费用哪方出？
房产纠纷
2022-10-21 11:00
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租赁房屋终止合同需要提前一个月通知对方，当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止房屋租赁合同合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止房屋租赁合同。
法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 -
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