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民间借贷。我借钱给别人，借期一年。如果一年不还房子归我所有，他用房子做抵押，字据都有。说好每月付利息，可他现在说没钱不付我利息了。我是应该现在起诉他还是要等到一年到期在说？民间借贷。我借钱给别人，如果一年不还房子归我所有，他用房子做抵押，还是要等到一年到期在说？

离婚 2019-03-09 19:45 人浏览

共4位律师解答

抵押房子借钱，还不上怎么办？
抵押权人可以按照《物权法》的规定，实现抵押权，并就该房屋优先受偿。具体条文如下：
　第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
　第一百九十五条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
　　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

民事法律律师团队
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2019-03-09 19:21

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对于债务纠纷，债务人不按约定及相关法律规定偿还债务的，作为债权人可以依法提起诉讼，通过诉讼方式，要求债务人偿还债务。相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第二十一条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

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2019-03-09 19:25

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法律规定，夫妻共同债务要共同偿还，债权人想要回借款的，要证明借款属于债务人夫妻共同债务。一般而言，用于夫妻共同生活需要所负的债务属于共同债务。　　夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。　　夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。　　夫妻共同债务主要包括：　　
1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；　　
2、夫妻为家庭共同生活所负的债务；　　
3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；　　
4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；　　
5、因抚养子女所负的债务；　　
6、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；　　
7、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；　　
8、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；　　
9、夫妻协议约定为共同债务的债务；　　
10、其他应当认定为夫妻共同债务的债务。　　夫妻共同债务要共同偿还，夫妻双方承担连带责任。　　债权人如果能够证明借款属于债务人夫妻共同债务的话，就可以起诉要求其妻子偿还借款。　　在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。　　债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。

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2019-03-09 19:39

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债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：

1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。

2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现，也可使耕牛折扣归己，余款可退还。这就是民法上的抵押权。
人民法院判决后，欠债人仍不偿还借款，你即可以申请法院执行，法院可以依法采取以下强制措施进行执行，甚至可以拒不执行法院判决裁定罪对其处罚：

1、有权冻结、划拨被执行人的存款。

2、有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

3、隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。

4、强制被执行人加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。

5、债权人发现被执行人有其他财产的，也可以随时请求人民法院强制执行。

6、被申请人拒不履行生效判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。

7、被申请人拒不履行生效判决、裁定情节严重构成犯罪的，依法追究其刑事责任，此所谓“拒不执行法院判决、裁定罪”。

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2019-03-09 19:45

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