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只有房产证，房子2013建，被告知违建停工。2016建，被告知违建，停工，又被告知，对方自己进行强拆。帮帮忙，要怎么做房子才不被拆除。谢谢

房产纠纷 2019-01-03 12:51 人浏览

共4位律师解答

您好，违建强拆程序分为四个。程序一：向业主送达《违章通知书》。按法律规定，《违章通知书》应有业主本人签收，所以必须送交本人。程序二：向业主发出《限期拆除决定书》。同样，《限期拆除决定书》也要由业主本人签收。
一旦签收，业主有15天的自行拆除期。如果过了15天后依旧不拆，业主还有2个月的行政复议期及3个月的行政诉讼期（两者合并不超过3个月）。程序三：如果3个月之内，业主既没有申请行政复议也没有提起行政诉讼，城管部门将向政府申请《行政强拆令》。
程序四：城管部门依据《行政强拆令》制作《强拆通知书》，之后才能实施强拆。

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2019-01-03 12:26

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没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。

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2019-01-03 12:28

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开具房屋租赁发票可以不用带房产证的；因为房产证不是关建，缴税才是主要的：因为税务局只管的是收税，一般是不会收看房产证，即使没有房产证，也是可以开具租房发票的。
只要有租房协议，并且租用协议上有租金，税务局就看这租金是多少，该收多少税金，（这才是关建的）所以也是可以开发票的。
并且还有一些出租房产是属按揭购房，房产证在银行里，但他们同样是将房屋出租的，也是没有房产证，还是一样的开租房发票的。
所以可以不用房产证，一样开租房发票的。

法律快车咨询顾问

2019-01-03 12:51

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

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2019-01-03 12:42

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