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现在是单身，买了70年的住宅单身公寓，结婚后卖掉，财产如何操作是个人财产收入。

离婚 2022-10-24 06:54 人浏览

共3位律师解答

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。　　财产约定公证是指依法将要登记结婚的男女双方或者夫妻双方对婚前财产以及婚姻存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有加以约定，经公证机关依法对约定的真实性和合法性给予证明的活动。以是否登记结婚这一事实为依据，公证分为婚前财产约定公证和夫妻财产约定公证。　　我国《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”法律之所以作出婚前财产可约定归夫妻共同所有的规定，是基于夫或妻有权依法处分自己的合法财产的原则。但婚前财产归属的约定应采取书面形式才有效，对双方才具有法律约束力。

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2022-10-24 06:26

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1.卖房款属于个人财产，重新购买的房产也属于个人财产，价格高于部分属于夫妻共同财产，用于投资的话，如果夫妻有共同经营的行为，收益属于夫妻财产，如果没有共同经营的，收益属于个人财产。现有房产出租的租金收入，属于个人财产。以上均可以通过公证，也可以不公证，但不公证的话，建议款项的流转账户保持唯一和纯净，不要有其他款项参与其中

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2022-10-24 06:30

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2022-10-24 06:54

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