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您好，我觉得咨询一下，新选购的商住楼物业管理费应当从是么時间算起

合同纠纷 2022-10-25 14:29 人浏览

共3位律师解答

根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，商品房买后物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：
1，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有
3，物业管理区域清洁卫生费用
4，物业管理区域绿化养护费用
5，物业管理区域秩序维护费用
6，办公费用
7，物业管理企业固定资产折旧
8，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9，经业主同意的其他费用

平台特邀律师
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2022-10-25 14:09

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业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费

平台法律顾问团队
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2022-10-25 14:13

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一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务

合同纠纷律师团队
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2022-10-25 14:29

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