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婚后固定资产，离婚时如何分配？男性承担房子将近90%的贡献，离婚还是55分钟？

离婚 2022-10-25 20:43 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋婚前财产属于夫妻双方共同财产。具体分配如下：一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。
    一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。
    这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。
    尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。
    此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割；如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。
    如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。 此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割此房产。
    毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。
    民事法律律师团队律师
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    2022-10-25 20:27

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  • 婚后买房，离婚时按共同财产进行分割。婚后财产按以下原则分配：
    1、坚持照顾子女和女方利益的原则；
    2、照顾无过错一方的原则；
    3、公平原则
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2022-10-25 20:33

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  • 根据双方约定比例分担
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    2022-10-25 20:43

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