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拆迁小产权房有没有补偿?几年前我买了别人的小产权房,但现在房子要被拆除了

房产纠纷 2022-10-28 12:08 人浏览
共3位律师解答
  • 对小产权房进行拆迁时,如果房屋是属于违法建筑的,拆迁是没有补偿的,但违法建筑是无法买卖的,如果房屋买卖合同补认定无效的,购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款
  • 根据现行法律规定和政策如果小产权房卖给了外村人小产权房买卖合同无效,在此情况下应首先认定所涉房屋属于本集体经济组织所有或者属于宅基地使用权人所有,拆迁时可以获得补偿,但是拆迁安置补偿的利益只能由所有权人也就是集体经济组织或者其成员享有。第二种情况小产权房属于违法建筑,对于这种情况不予补偿,所以提醒大家,由于小产权房没有合法的不动产登记证书,若涉及到拆迁问题,建议与拆迁人协商处理
  • 小产权房如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
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