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婚前男方有一套房子，婚后再买一套写女方名字算二套房子吗

离婚 2022-10-30 07:16 人浏览
共3位律师解答
  • 行为人婚前名下已有一套房的，婚后又买的房算二套房。法律关于第二套房的规定是一个人名下有房屋登记或者有房屋贷款再进行购买房屋都属于第二套房。婚姻关系的变化不会影响购买房屋的情况。
    法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
    有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
    （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
    （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
    （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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    2022-10-30 07:12

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  • 婚前名下有一套房婚后又买的房属于购买的第二套房。法律关于第二套房的规定是一个人名下有房屋登记或者有房屋贷款再进行购买房屋都属于第二套房。婚姻关系的变化不会影响购买房屋的情况。

    法律依据：
    《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
    有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
    （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
    （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
    （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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    2022-10-30 07:14

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  • 婚前买房婚后可以写两个人的名字算共同财产。房屋所有权人婚后在房产证上加上配偶名字的行为视为对另一方的赠与，被加名字的一方在离婚时可以依法对该房产主张所有权，即双方在离婚时可以协议分割夫妻共同房产，协议不成的由法院依法判决。
    法律依据：《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金、劳务报酬；
    （二）生产、经营、投资的收益；
    （三）知识产权的收益；
    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
    （五）其他应当归共同所有的财产。

    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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    2022-10-30 07:16

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