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你好，我家1994年分得村里承包地，1996年收到一个乡政府上下发的红皮土地承包合同书，上面有承包户姓名、土地位置、亩数、四至，甲乙双方的责任义务，有乡政府的章，但是没村委会的章和经办人姓名，承包土地94年承包后自己耕种，由于进城打工，其他家庭成员年龄原因不能自己耕种，口头约定让自家堂哥代为找人耕种，每年领取由堂哥上交的土地口粮，现在土地确权，回家确权时村上说我家的土地有争议，我家的地有一块在大路边，我堂哥说是他家的，村上干部立场也在我堂哥那边，不予确权，我在法院起诉堂哥，法官说我家的承包合同书没村上盖章，证据不全，我想问我家的合同书有效吗？我该怎么办？？？1996年收到一个乡政府上下发的红皮土地承包合同书，现在土地确权，我想问我家的合同书有效吗？

诉讼 2019-03-08 11:23 人浏览

共3位律师解答

订立了书面合同，但没有签字或者盖章怎么办？法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
　　按照合同法的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。但法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，也应当采用书面形式。
　　采用合同书形式订立合同的，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。　　在合同书中双方当事人的签字盖章是十分重要的，没有双方当事人的签字盖章，就不能最终确认当事人对合同的内容协商一致，也就不能证明合同的成立有效。
　　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。　　但是，双方当事人的签字盖章也只是形式问题，实质上应当追求当事人的真实意思。
如果一个以合同书形式订立的合同已经履行，而仅仅是没有签字盖章，就认定合同不成立，则违背了当事人的真实意思。　　因此，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行了上要义务，对方接受的，该合同成立。
如果对方不接受的，该合同不成立。

综合法律律师团队
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2019-03-08 11:11

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劳动争议案件有前置程序，即先到当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁结果不服的，可以在收到仲裁书之日起15日内向人民法院起诉（一裁终局的案件，用人单位不能起诉，只能申诉）。
超过15日没有起诉的，仲裁书发生法律效力，等同于法院判决书。可以申请法院强制执行。
向法院起诉的程序：持仲裁书、仲裁委员会的送达回证、民事起诉状向人民法院立案庭提起诉讼，然后按法院的指示进行。

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2019-03-08 11:20

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合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第四条　当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

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2019-03-08 11:23

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