一楼自己改了管道，我家二楼主管路漏水，从我家反水淹了一楼，让我们一家赔偿5000元我们不同意最多2000，20多年老房子，他们起诉能赢吗
房产纠纷
2022-10-30 09:40
人浏览
共2位律师解答
-
房屋漏水严重影响正常居住使用的可以要求开发商退款退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 -
发生房屋漏水纠纷时，一般起诉房东。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失赔偿责任；房东拒不维修导致租户可预见损失的，租户可先行修复，修复费用由房东承担或抵减租金；租户拒不修复的，承担次要责任；因租户忘关水管造成的漏水，由租户承担全部损失赔偿责任。
法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十八条
二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
平台丽水律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
一楼自己改了管道，我家二楼主管路漏水，从我家反水淹了一楼，让我们一家赔偿5000元我们不同意最多2000他们起诉能赢吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
阳台漏水物业有责任吗
#房产纠纷人浏览
-
楼上扔钢丝球，把我家还有一楼淹了，我家二楼，一楼让我赔偿他损失
-
一楼自己改了管道，我家二楼主管路漏水，从我家反水淹了一楼，让我们一家赔偿5000元我们不同意最多2000他们起诉能赢吗？立即咨询当前11,386位律师在线
-
怎么分配楼顶漏水维修费用
#房产纠纷人浏览
-
我家二楼厨房主管道堵了，反水地板泡了，起诉我们楼上的赔偿他损失，我们该赔偿吗
-
楼上漏水事故解决方法
#相邻关系人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
楼上漏水把我家卧室的棚顶漏了一部分，这水都让地板吸收了，我想起诉可以赢吗？
-
楼上漏水漏到楼下应该谁负责
#相邻关系人浏览
-
我们家楼道的水管被人破坏了，把一楼房子淹了，一楼让我赔钱，我该怎么做
-
不知道怎么回事水渗漏到二楼门面房里水了，要一天2000块钱损失，这个钱我们不赔打官司能赢吗
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋漏水打官司要多久
#房产纠纷人浏览
-
我家洗手池下、水管坏了，水漏到楼下的墙面上，楼下让我们赔二万，不赔就告我家，我想赔，但觉得有点多，
-
楼上漏水楼下可以要求赔偿吗
#房产纠纷人浏览
-
我家暖气漏水淹了楼下，楼下借机要粉刷整个房子，协商无果，对方起诉赔钱1500，合理吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
楼上漏水法院怎么处理
#房产纠纷人浏览
-
楼上阳台主管道破裂漏水把我家房顶弄坏了拒绝赔偿，他们认为主管道爆裂应该找开发商赔偿是这样吗？打官司能赢吗
-
装修漏水到楼下纠纷赔偿
#相邻关系人浏览
-
楼上漏水可否要求租金损失
#租赁合同人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
楼下商铺归物业管吗
-
拆迁房顶楼漏水赔偿标准
#拆迁补偿人浏览
-
姐，门锁因为年久失修而损坏，房东要求我赔偿，我需要承担吗？
加载中