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你好，广州房过户赠予需要什么资料和条件

房产纠纷 2022-10-30 09:48 人浏览

共3位律师解答

房产赠与过户需要的材料有：房屋权属变更登记申请表；赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明；房地产权证、房屋完税凭证；房屋平面图、地籍图；房屋赠与合同。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条　
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《民法典》第二百一十一条　
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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2022-10-30 09:44

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赠与房产过户需要的手续有：
1.需要受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，在签订赠与书之后即可办理相关赠与房产过户手续。
2.受赠人凭原房屋权证、赠与书，到相关部门交纳契税，并领取契证。

3.办理公证。
4.公证完成之后，赠与人到当地房产交易办理赠与房产过户手续即可。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条　
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

房产纠纷律师团队
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2022-10-30 09:46

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赠与过户需准备以下材料：
1、登记申请书；
2、赠与公证书；
3、房屋平面图；
4、契税完税凭证；
5、省直已购公房上市交易的，提交《已购公有住房确认表》；
6、委托代理的，提交公证委托书和受托人有效身份证明；单位出具委托书和受托人有效身份证明；
7、属于个人的，提交身份证或身份证复印件；属于单位的，出具营业执照或法人登记证复印件；
8、属于个人的，提交《房屋所有权证》；属于共有的，提交《房屋共有权证》；
9、登记机关认为必要的其他材料。根据2021年实施的《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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2022-10-30 09:48

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