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夫妻离婚，女方什么都没要，房产作为抚养费，儿子已成年结婚，后期男的另外结婚把房产分了一半给后者，在自己儿子不知的情况下分的房产能要回来吗？

离婚 2022-10-30 12:56 人浏览

共3位律师解答

要分情况。房子属于不动产。不动产登记才有效力。如果赠与的房产没有办理过户手续，那么在离婚时还是属于赠与人财产，就可以拿回来。如果办理了过户手续，那么属于被赠与人财产，要不回来。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

平台特邀律师
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2022-10-30 12:52

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结婚之前购买的房屋，如果是夫妻共同财产，房贷没有还完可以分割，但是分割之后需要等到房贷还完才可以过户。双方可以在离婚的时候先协议分割房产，等房贷还完再过户。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律快车咨询顾问

2022-10-30 12:54

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并不是所有的财产都可以进行分割，双方离婚时只可以对于其婚姻关系存续期间的属于共同财产的房产请求分割，如果其房产属于一方当事人婚前购买的房产或者他婚后专门只赠与给一方当事人的房产，依法属于夫妻一方的个人财产，其在离婚时不能够对其请求予以分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，
按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

民事法律律师团队
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2022-10-30 12:56

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