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兄弟俩分一处住宅，住宅在父母的名下，怕以后有拆迁补偿，不知道怎样分咨询一下

拆迁补偿 2022-10-30 17:58 人浏览

共3位律师解答

父母房屋拆迁时，父母仍然在世，则拆迁补偿归父母所有；父母房屋拆迁时父母已经过世，生前有立遗嘱将房屋分给女儿的或者是赠与女儿的，女儿可以分到补偿，若没有只能通过法定继承来分到补偿。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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2022-10-30 17:54

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继承房屋拆迁补偿的方式：按照遗嘱、法定继承（配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）的顺序确认继承人范围。根据确认的拆迁补偿款项，按照同一顺序均等分割的方式予以分割，但继承人另有分割约定的，按照约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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2022-10-30 17:56

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房屋登记在父母的名下，属于父母的财产，拆迁后所获得的补偿款归父母所有，子女不能分割。根据《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、处分、收益和使用的权利。
物权是支配权，是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。所以，除非父母自愿给子女赠与拆迁款项，子女是不能获得拆迁款，只有当父母不在了，子女可以按照继承法，有遗嘱的从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承方式及顺序分配遗产。
即第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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2022-10-30 17:58

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