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我爸71岁那年，给他侄子抵押自己房产担保贷款200万，请问，银行有责任吗？有的话能告银行吗？

银行 2019-01-09 02:03 人浏览

共4位律师解答

个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

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2019-01-09 01:41

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　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。

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2019-01-09 01:45

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如公司为内部股东股权转让之协议提供担保则为无效，若在公司股东向第三人转让时由公司提供担保则为有效。之所以内外有别，是因为从资本维持原则出发，《公司法》禁止公司回购本公司股权。公司资本是公司独立性的保证，公司存续期间应维持与其注册资本相当的资本，以达到保护债权人利益和社会交易安全的目的。根据《公司法》第七十四条，有限公司仅在三种情形下可以回购本公司股权，即：
(一)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；
(二)公司合并、分立、转让主要财产的；
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的；对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。公司为股东内部股权转让提供担保的行为，实际是以公司资产担保股权转让款的实现。一旦需要公司承担担保责任，则无异于以公司资产为股权转让买单，本质上发生回购本公司股权情形。

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2019-01-09 02:03

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房产证抵押给了银行、根据房地产法等规定土地证不能过户，需要注销房产抵押后才能过户！　　
1、注销房权证抵押后，带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　
2、带着
（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

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2019-01-09 02:02

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