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房贷还没还清，可以加名字吗？

房产纠纷 2022-10-31 15:54 人浏览
共3位律师解答
  • 不可以加名字。贷款未还清不能加名字。有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。
    法律依据：
    《不动产登记暂行条例》第二十二条
    登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
    （一）违反法律、行政法规规定的；
    （二）存在尚未解决的权属争议的；
    （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
    （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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    2022-10-31 15:50

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  • 不可以。贷款未还清不能加名字。有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。


    法律依据：

    《不动产登记暂行条例》第二十二条

    登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

    （一）违反法律、行政法规规定的；

    （二）存在尚未解决的权属争议的；

    （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

    （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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    2022-10-31 15:52

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  • 房贷没有还完一般不可以除名。房屋所有权变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，房子属于给银行的抵押物，本人无权进行所有权的变更。只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理。


    法律依据：

    《贷款通则》第五十三条

    贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。


    第七十二条

    借款人有下列情形之一，由贷款人责令改正。情节特别严重或逾期不改正的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款；

    一、向贷款人提供虚假或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等资料的；

    二、不如实向贷款人提供所有开户行、账号及存贷款余额等资料的；

    三、拒绝接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动监督的。
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    2022-10-31 15:54

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