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商业贷款提前还款缩短年限，还需要重新提交审核吗？例贷50万，提前还款8万，月供不变，这8万抵消掉的月份之后，是不是填写一下申请书就可以，不需要重新提交收入证明与流水

公司企业 2022-10-31 22:54 人浏览

共3位律师解答

申请贷款办理流程如下：：提交申请，将个人住房担保贷款贷款申请表填写好，出示购房合同、收入证明、身份证还有贷款银行要求的其他相关证实文件。假若是申请抵押贷款或者质押贷款，还需提交相应的证明文件、估价证明、权属证明等。
数据提交后，银行将审查和回复你在三天内，通过的话，将准备签订贷款合同，银行将签订抵押合同，根据合同权利质押或担保贷款担保方式，抵押登记手续，没有意外总贷款期限通常是大约一个月，合同生效后，应该按照合同规定的时间按时按月支付，没有逾期还款记录，否则今后将无法享受优惠的利率政策。

平台特邀律师
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2022-10-31 22:50

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"个人办理贷款的程序为：
1、借款人向银行提出贷款申请，提交贷款申请材料；
2、银行对借款人提交的申请材料进行初审；
3、通过初审和资信调查的借款人，银行会进行审批其贷款资格；
4、通过审批的，银行会通知借款人签订合同，办抵押或质押等相关手续；
5、银行在借款合同生效后发放贷款。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。"

法律快车咨询顾问

2022-10-31 22:52

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下列情况不适合提前还贷：
1、使用公积金贷款，且贷款享有较大的折扣；
2、等额本金还款已经超过三分之一；
3、等额本息还款法每月还款额中的本金比重逐月增加，而利息比重逐月递减。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

公司企业律师团队
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2022-10-31 22:54

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