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买房子付全款划算还是贷款划算呢，是怎么比较的

房产纠纷 2022-11-02 09:32 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，这个需要根据你自身情况决定的
    平台特邀律师律师
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    2022-11-02 09:28

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  • 买房首付一般是总房款的30%，具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定，一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定，一般由当事人自行约定。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    法律快车咨询顾问律师
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    2022-11-02 09:31

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  • 全款买房的特点具体有：
    1、可以免除各种手续费、银行利息，节省购房款；
    2、流程简单，省时方便；
    3、二次上市交易方便，不受银行贷款的约束；
    4、投入大，购房压力大；
    5、预售楼盘支付全款可能存在五证不全的问题以及其他购房风险；
    6、占用资金，无法获得理财收益。
    法律依据：
    《城市商品房预售管理办法》第六条
    商品房预售实行许可制度。
    开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
    第十条
    商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
    开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
    商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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    2022-11-02 09:32

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