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母亲和继父以我的名义和贷款买了房子，合同是继父签署的，首付是他们交的，这个房子属于我的吗？

房产纠纷 2022-11-02 10:12 人浏览

共3位律师解答

一方父母购房房产登记在这一方名下的，该房产应当认定为对自己子女个人的赠与，属于一方的个人财产，离婚时，该房子归该夫妻一方所有，但是当事人之间另有约定的除外。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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2022-11-02 10:08

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要想让房子成为一方的个人财产，夫妻双方可以签署相关的约定，该约定对夫妻双方具有法律效力；或者一方在买房时，可由一方父母出全款，并只写一方的名字，明确说明该房子只给一方，那么该房产视为父母对自己子女的赠与，属于个人财产。法律依据：《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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2022-11-02 10:10

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父母购买的房子如果登记在儿子和儿媳名下，那就属于父母对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。但是如果父母当初不是赠与的，并且有证明是借款的证据的话，那房屋还是夫妻为共同财产，父母的出资款是夫妻共同债务，离婚时需要共同偿还。
法律依据：《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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2022-11-02 10:12

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