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二手房交易是先过户再贷款吗？

房产纠纷 2022-11-02 10:18 人浏览

共3位律师解答

你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产纠纷律师团队
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2022-11-02 10:14

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根据合同约定处理

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2022-11-02 10:16

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二手房屋买卖贷款在二手房交易中比较常见，在这里跟大家简单介绍一下二手房屋买卖贷款的流程，具体流程如下：第
一、递交材料，提出申请。第
二、评估。第
三、银行审批。第
四、交首付，办理过户第
五、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。在此提醒大家，在二手房买卖中应注意以下几个问题：第
一、审查房屋的权属信息，是否属于卖方，是否存在其他共有人，是否有权利限制，是否为合法建筑，是否属于共有产权房，经济适用房，是否有查封，是否抵押;第
二、审查房屋的使用状况，是否正在出租，是否存在户籍，是否为凶宅等;第
三、弄清购买方自身购房资格情况;第
四、交易价格问题，税费多少和由哪一方承担问题;第
五、房价款支付方式和支付期限，房屋交付期限;第
六、违约和合同解除的情形，违约责任承担问题。法律依据：

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2022-11-02 10:18

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