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你好，就是离婚时签有协议房子归我，房产证是两个人的名字，因为有贷款房子没过户，房子首付装修还贷都是我，前夫有债务，现在法院公告要拍卖房子，请问我要如何处理？

离婚 2022-11-04 09:31 人浏览

共3位律师解答

夫妻共同房产法院有权拍卖另一方房产，根据相关司法解释，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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2022-11-04 09:26

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《婚姻法》司法解释二第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得的价款进行分割。双方对于房产价值不能达成一致时，法院在入围的评估机构通过摇珠的方式确定房产评估机构，评估费用双方各承担一半，一般由一方先行支付。评估费收费标准由政府定价。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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2022-11-04 09:28

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《婚姻法》司法解释二第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。法庭在已入围法院的评估机构中，通过摇珠方式确定房产评估机构，房地产价格评估的收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确定的机构按规定的收费标准收取。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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2022-11-04 09:31

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