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咨询下商品住房开裂，已经补过两次，还在合同期内，要怎么处理，能上诉吗

损害赔偿 2022-11-05 08:24 人浏览

共3位律师解答

依据合同约定处理

损害赔偿律师团队
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2022-11-05 08:20

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商品房合同纠纷的处理：协商处理；申请调解；申请仲裁；向人民法院提起诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

法律依据：
《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。

第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律快车咨询顾问

2022-11-05 08:22

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合同争议的调解方式有：当事人按照平等互利、协商一致的原则自行调解；向县级以上人民政府房地产管理部门提出书面申请，工作人员组织双方当事人进行现场调查调解；向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解；向人民法院提起诉讼，法院进行庭前调解制作书面调解书。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第一百四十五条
法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2022-11-05 08:24

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