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二手房过户后首付交了，现在能入住吗？

房产纠纷 2022-11-06 04:22 人浏览

共3位律师解答

根据合同约定处理

平台法律顾问团队
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2022-11-06 04:18

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入住二手房时要注意了解房屋整体现状及产权状况；双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；申请过户时要求管理部门查验有关证件，审查产权；依法缴纳税费；及时办理产权转移过户手续，领取房屋所有权证；注意卖方是否结清所有物业水电网费。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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2022-11-06 04:20

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二手房过户之后，其后续手续为：
1、应当等待房产证下证（各项税费税金缴纳完毕后）。
2、携带房产证办理抵押登记。
3、过户手续办理后回到银行经行审批放款，一般8个工作日左右即可完成放款。法律依据：《民法典》第三百一十一条　符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

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2022-11-06 04:22

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