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房屋出租遭遇承租户拖延支付租金，电话不接，信息不回，明显违约。这个怎么办？

房产纠纷 2022-11-06 15:52 人浏览

共3位律师解答

拖欠租金的解决办法：出租人可以请求承租人在合理期限内支付；如果承租人拒绝支付的，出租人可以向法院起诉，提交起诉状和相应的证据材料，来追回租金。
法律依据：
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。

第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

房产纠纷律师团队
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2022-11-06 15:48

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处理承租人拖欠租金的方式是：
1、承租人确实无力支付的，可以允许分期返还；
2、租金过高的，由房地产行政管理机关进行调整；
3、承租人意外死亡的，租金从其遗产中予以扣除；
4、无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的追究违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

平台法律顾问团队
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2022-11-06 15:50

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租客拖欠租金的处理：
1、房东或出租人首先可以向承租人催缴，使租客尽快缴纳租金；
2、承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；
3、出租人还可以向法院提起民事诉讼，通过法律手段维护自身权益。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2022-11-06 15:52

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