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1976年建的民房，在市里，没有产权证，要动迁，怎样补偿

拆迁补偿 2022-11-06 16:34 人浏览

共3位律师解答

没有房产证，房屋拆迁可由房地产管理部门确认该房屋的合法性以此获得补偿，或者依据相关法规或诉讼结果处理；没有房产证，房屋属于违章建筑和超期临时建筑的，拆迁不可以获得补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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2022-11-06 16:31

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要知道无房产证搬迁补偿标准，首先要对房屋的合法性进行认定：
1、若是刚刚买房不久，房产证还没拿到房子就面临拆迁了，那么只要及时办理了房屋登记、过户，就可以获得补偿。
2、房屋不是违章建筑，又没有房产证的，可以获得适当补偿。
3、若房屋属于违章建筑，则无法获得补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

征地拆迁律师团队
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2022-11-06 16:32

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对没有房产证的房子进行拆迁予以补偿首先要判定其合法性和合规性，如果合法又合规，其补偿方式是和该集体其它房屋补偿方式是一样的，每个地方具体的补偿标准会不一样，大概由房屋拆迁补偿费、临时安置补偿费、房屋停产停业补偿费组成。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2022-11-06 16:34

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