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商品房网签流程是怎样的

房产纠纷 2022-11-07 00:24 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房网签是开发商与购房人签订了商品房预售合同后30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续，保障购房人取得房屋的权利。
    法律依据：
    《城市商品房预售管理办法》第十条
    商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
    开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
    房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

    商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2022-11-07 00:20

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  • 商品房网签程序是：网上签订商品房买卖合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
    加强房屋交易管理与不动产统一登记。
    加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2022-11-07 00:22

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  • 商品房网签的程序是：
    1、将双方协商一致的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，并上报房地产市场信息网；
    2、购房合同上报成功后，打印正式合同，由购房者和开发商签字；
    3、开发商到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。法律依据：《商品房销售管理办法》第六条
    商品房预售实行预售许可制度。
    商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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    2022-11-07 00:24

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